Markéta Modrová

Prodej dvougeneračního rodinného domu, 426 m² Písek - Zborovská

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji RD v ulici Zborovská, Písek. Jedná se o samostatně stojící dvougenerační dům, který má na každém podlaží samostatný byt s dispozicí 3+1, dále jsou zde dvě garáže a prostorný sklep s prádelnou. V přízemí domu se nachází veranda a schodiště, které propojuje obě podlaží.

Přízemní byt má při vstupu prostornou předsíň, ze které je samostatný vstup do pokoje, druhého pokoje, koupelny, samostatné WC, komory, šatny, a kuchyně. Kuchyň je průchozí do obývací části. Spodní byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023. Vytápění spodního bytu bytu je kondenzačním plynovým kotlem

Byt ve druhém nadzemním podlaží má dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou a WC společné, komoru, a kuchyň, která je průchozí do obývací části s balkonem. Tento byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2008. V bytě je nově instalován nový kondenzační plynový kotel. V roce 2023 proběhla výměna radiátorů, výmalba, revize výtahu. Do horního bytu je vybudovaný výtah, do kterého je vstup z boční strany domu a výstup na horní terase.

V suterénu domu jsou skladové místnosti, sklep, prádelna, kotelna, a dvě velmi prostorné garáže, na dálkové ovládání.

Zahrada okolo domu je zatravněna, je zde možnost příjemného posezení za domem, zahradní domek a skleník.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023, okna 3 skla, balkony, vstupní dveře, omítky, podlahy, fasáda, zateplená půda, garážové vrata, komín, střecha, radiátory, obložky a dveře, zámková dlažba.

Oba byty v domě jsou rozdělené na samostatné bytové jednotky, s garáží, a sklepem, prohlášením vlastníka.

V hodnocení primární energie z neobnovitelných zdrojů objekt vychází do klasifikační třídy E. Stavebními úpravami a novými zdroji vytápění došlo ke zlepšení z dřívějšího hodnocení které bylo ve třídě G. Pro dosažení energetické třídy C zbývá zateplení obvodových stěn.

K bytu je zpracována technická inspekce, revize, PENB, půdorys, nové zaměření pozemku, zpráva kontroly čištění spalinové cesty, záruční certifikát na 40 let střešní krytinu, a základní materiál.

Voda je s podružným měřením vodoměru, s možností vlastního měření vody.

Dům je připravený k bydlení, bez kuchyňské linky.