Markéta Modrová

Prodej ubytování 786 m² s pozemkem 288 m²

V zastoupení majitele nabízíme prodej bytového domu v historickém centru města Písek – lokalita „V Koutě“ Nabízíme k prodeji jedinečný bytový dům s komerčním prostorem a garáží, nacházející se v památkové zóně města Písek, v atraktivní lokalitě „V Koutě“. Objekt byl kolaudován v roce 2006 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vhodný jako investiční příležitost – veškeré bytové jednotky i komerční prostory jsou samostatně zkolaudované a připravené k užívání nebo pronájmu, v současné době jsou všechny byty pronajaty. Dispozice nemovitosti: Celkem 9 bytových jednotek o různých dispozicích: 1× 1+KK (16,8 m²) 1× 1+1 (41,2 m²) 1× 2+1 (48,4 m²) 3× 2+KK (44,2 m² / 68,8 m² / 72,1 m²) 2× 3+KK (76,8 m² / 84 m²) 1× 4+KK (94,3 m²) Čtyři byty v podkroví jsou mezonetové. Nebytový prostor (kolaudován jako restaurace) o celkové ploše cca 230 m², včetně salónku, úklidové místnosti a zázemí. Celý objekt je vybaven moderní vzduchotechnikou zajišťující vytápění i účinné větrání všech prostor. Garáž v ulici Erbenova je součástí prodeje o užitné ploše 16 m². Rozměr vjezdu 2,3m (šířka) x 1,9m (výška), délka parkovací plochy 4,7m. V garáži je zavedena elektřina 240V, 380V a světlo. Technické informace: Vytápění: 6 bytů vytápěny elektrickými přímotopy 3 byty vytápěno elektrokotlem Restaurace vytápěna vzduchotechnikou Voda obecní, ohřev vody el. boiler, všechny byty mají podružné měření. Elektřina: každý byt a restaurace mají vlastní elektroměr. Okna dřevěná, střecha zateplená. Energetický štítek PENB třída D (z r. 2016). Dům má vlastní průchod, který je součástí objektu a který umožňuje nejrychlejší spojení z náměstí k poště – praktické pro obyvatele i návštěvníky. Další informace: Dům je ve velmi dobrém stavu, v roce 2006 proběhla první kolaudace 1.NP a 2.NP a v roce 2010 následovala další kolaudace 2.NP - 4.NP. Tři byty jsou právě po kompletní renovaci. Stavbu realizovala rodinná stavební firma s důrazem na precizní zpracování a kvalitní materiály. Při koupi bude k dispozici detailní technická dokumentace. K restauraci je možné příjemné venkovní posezení jak přímo z malebného náměstíčka, tak i v klidném a historicky laděném parku, který dotváří jedinečnou atmosféru pro hosty. Kompletní dokumentace je k dispozici k nahlédnutí při osobní prohlídce. Výborná poloha v historickém centru Písku, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.